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山西省晋中桥商业区拿地概念规划征集

招标
¥28000
  • 山西
  • 房地产开发商
  • 熟手
  • 创意方案

报名人数15

入围人数15

  1. 任务开始:2019-05-10
  2. 报名截止:05-13 23:59
  3. 交稿截止:05-22 04:00
项目结束

本项目的奖项:

  1. 一等奖12000(1个)
  2. 二等奖8000(1个)
  3. 三等奖6000(1个)
  4. 四等奖1000(2个)

本项目的选稿重点:

  1. 任务书理解程度
  2. 整体规划水平
  3. 道路流线分析
  4. 创意水平
  5. 专业技术水平

5.18资料更新说明:大家好,由于今天规划局开完会,地块的面积有小部分变更,主要集中在原图南侧的绿线以外面积作为城市道路退线面积去除。其他没有变化,新增说明图片和附件二,可下载。本次变更不作为选稿的必备要求,希望大家有时间的就调整一下。

因为高速公路沿线不可建设的退线地块已经从CAD图中去除(CAD图红线边界开始退线),指标百分比都是按16412的基础计算,东侧已经是控制线,可以压线设计建筑,南侧考虑退至绿线再进行建筑规划布置,建筑还得按技术规定考虑。

出入口北一个,南一个。北面靠东开,和别墅分开走。

 提取码:7ryn


一、项目概况

1、项目规模:总占地面积16412.96平方米,交通好,环境好、区位远景不错

2、地块编号N2-12  地块性质 B2  

3、容积率 3.0   建筑密度 30%   建筑限高 36米  绿地率35%

4、出入口 S     停车位351

 

二、方案征集要求
1、 本次规划方案征集的主要目的是为了拿地,部分自持,部分销售,希望能够在满足指标要求下达到商业利益最大化。
2、 地块北侧靠道路部分,需考虑两、三座二、三层办公建筑,与地块外的北侧,西侧别墅建筑衔接过渡。(见卫星照片)

3、地块建筑规划功能以商务、办公、商务酒店、公寓为主,不考虑商场,商业街等开放式商业。自行考虑面积分配。

4、方案文本需自定一个主题,可借鉴国内成功品牌案例,但不能复制或照搬,需要考虑当地环境,文化以及资源。

5、地块毗邻晋中市高速出入口、城市快速路、大立交桥,南侧为城市300亩的体育公园,给项目考虑一个主题,有利于项目投资实施和收益。

6、设计说明需介绍设计理念和设计思路。分析各类产业面积分配的优势。

 

三、成果要求

1、总平面图,鸟瞰平面,配单体效果图(不强求),街景效果图。

2、各类分析图,包括交通流线,人车分离示意图,商业分析图等

3、建筑示意图,部分局部效果,均可用SU表达。

 

四、交稿截止时间5月20~21日(以概念和创意为主,主要是思路)


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心正线直

2019-05-19 11:43

偷AV色偷偷男人的天堂 不好意思,出了点事,这次投稿估计赶不及提交了,谢谢

平淡是真766

偷AV色偷偷男人的天堂2019-05-18 17:00

回复 懒得很:昨天已拿到规划条件和图,可以问平台要电子图

平淡是真766

偷AV色偷偷男人的天堂2019-05-18 16:58

偷AV色偷偷男人的天堂 回复 伯明翰:昨天刚拿到规划条件和图,请问平台要就可以了,谢谢

平淡是真766

偷AV色偷偷男人的天堂2019-05-18 16:56

偷AV色偷偷男人的天堂 回复 懒得很:东侧已经退出绿线

伯明翰

偷AV色偷偷男人的天堂2019-05-13 23:21

偷AV色偷偷男人的天堂 你好,山西省晋中桥商业区拿地概念规划征集项目中,没有原始地形图与周边现状照片,包括道路,建筑或者地理位置等,存在前期资料不足的情况,可能对于设计开展有难度,希望与业主提供详尽资料,另外,其中规划要点中开设出入口只允许南侧,与任务书中出入口北一个,南一个。北面靠东开,和别墅分开走相背离。希望业主能提供准确回复意见。

懒得很

偷AV色偷偷男人的天堂2019-05-13 16:17

东侧不考虑绿线退距吗?